新北市新店區央北二路55號4F/15F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 56.1 萬/坪 × 50.84 坪
權狀坪數50.84 坪
主建物24.51 坪
公設比29.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.84 坪
└ 主建物 24.51 坪
└ 公設等 26.33 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪50.84 坪
土地坐落 斯馨段 113 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,170 萬
單價 56.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 68.8
央北二路中位 57.2
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 18%比央北二路中位 低 2%比新店區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+10%
2026 年推估2,635 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,736 萬
每月月付65,038 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。