新北市中和區新民街112號7F/8F
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 30.3 萬/坪 × 94.16 坪
權狀坪數94.16 坪
主建物59.79 坪
公設比28.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 94.16 坪
└ 主建物 59.79 坪
└ 公設等 34.37 坪
土地持分 13.52 坪
0 坪94.16 坪
土地坐落 新民段 357 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 27.3
新民街中位 47.7
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 11%比新民街中位 低 36%比中和區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,850 萬
+10%
2026 年推估3,131 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：廠房
同址其他成交（8 筆）
2026-07-09 5F/8F 0房0廳0衛 · 89.78 坪 33.6 萬/坪總 2,880 萬 2026-01-14 2F/8F 0房0廳0衛 · 87.89 坪 28.7 萬/坪總 2,430 萬 2026-01-14 2F/8F 0房0廳0衛 · 95.28 坪 29 萬/坪總 2,670 萬 2023-08-26 2F/8F 0房0廳0衛 · 85.14 坪 29.3 萬/坪總 2,300 萬 2023-06-14 3F/8F 0房0廳0衛 · 89.78 坪 34 萬/坪總 2,829 萬 2021-03-29 3F/8F 2房1廳0衛 · 93.34 坪 27.3 萬/坪總 2,550 萬 2019-12-01 7F/8F 3房1廳0衛 · 91.38 坪 27.4 萬/坪總 2,500 萬 2019-02-20 3F/8F 0房0廳0衛 · 87.2 坪 17.2 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。