新北市板橋區中正路399巷33號2F/5F
2023-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 35.9 萬/坪 × 28.68 坪
權狀坪數28.68 坪
主建物24.21 坪
公設比3.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28.68 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪28.68 坪
土地坐落 國光段 42-44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 28.1
中正路中位 43.2
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 28%比中正路中位 低 17%比板橋區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,030 萬
+8%
2026 年推估1,114 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。