新北市五股區新五路二段530號15F/24F
2023-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 42.4 萬/坪 × 25.24 坪
權狀坪數25.24 坪
主建物9.56 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.24 坪
└ 主建物 9.56 坪
└ 公設等 15.68 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪25.24 坪
土地坐落 芳洲段 217 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 44.1
新五路二段中位 37.3
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 低 4%比新五路二段中位 高 14%比五股區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,070 萬
+7%
2026 年推估1,147 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-08 15F/24F 2房1廳1衛 · 25.24 坪 48.9 萬/坪總 1,235 萬 2024-05-20 16F/24F 2房2廳1衛 · 25.24 坪 46.2 萬/坪總 1,165 萬 2024-05-11 24F/24F 2房2廳1衛 · 25.24 坪 53.1 萬/坪總 1,340 萬 2024-01-25 22F/24F 3房2廳1衛 · 25.24 坪 48.5 萬/坪總 1,127 萬 2024-01-11 23F/24F 2房2廳1衛 · 25.24 坪 47.5 萬/坪總 1,200 萬 2024-01-06 21F/24F 2房2廳1衛 · 25.24 坪 43.7 萬/坪總 1,102 萬 2023-12-29 17F/24F 2房2廳1衛 · 25.24 坪 44.1 萬/坪總 1,112 萬 2023-11-10 18F/24F 2房2廳1衛 · 24.67 坪 44.8 萬/坪總 1,105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。