新北市三重區正義南路15號2F/7F
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 35.7 萬/坪 × 44.21 坪
權狀坪數44.21 坪
主建物38.53 坪
公設比5.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 44.21 坪
└ 主建物 38.53 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪44.21 坪
土地坐落 大同南段 25 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 39.6
正義南路中位 36.9
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 10%比正義南路中位 低 3%比三重區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,580 萬
+35%
2026 年推估2,140 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。