新北市三重區三張街149巷16號3F/18F
2020-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,230 萬 30.9 萬/坪 × 39.8 坪
權狀坪數39.8 坪
主建物20.83 坪
公設比9.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.8 坪
└ 主建物 20.83 坪
└ 公設等 18.97 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪39.8 坪
土地坐落 新海段 168 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 36.3
三張街中位 36.2
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 15%比三張街中位 低 15%比三重區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,230 萬
+32%
2026 年推估1,628 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-10-13 14F/18F 2房2廳1衛 · 28.08 坪 60.5 萬/坪總 1,700 萬 2021-02-03 17F/18F 3房2廳1衛 · 42.98 坪 25.6 萬/坪總 1,100 萬 2019-07-24 13F/18F 2房2廳1衛 · 28.08 坪 36.3 萬/坪總 1,020 萬 2019-06-03 6F/18F 2房2廳1衛 · 42.98 坪 36.7 萬/坪總 1,230 萬 2019-04-30 14F/18F 2房2廳1衛 · 28.08 坪 34.4 萬/坪總 965 萬 2018-08-12 7F/18F 2房2廳1衛 · 28.08 坪 36 萬/坪總 1,010 萬 2014-10-08 6F/18F 2房2廳1衛 · 42.98 坪 29.1 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。