新北市瑞芳區三爪子坑路32巷48號1F/2F
2022-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 208 萬 12.8 萬/坪 × 16.24 坪
權狀坪數16.24 坪
主建物16.24 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 16.24 坪
└ 主建物 16.24 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪16.24 坪
土地坐落 爪峰段 1104 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 11.1
三爪子坑路中位 9.4
瑞芳區 2022 年中位 10.2
比本棟中位 高 15%比三爪子坑路中位 高 36%比瑞芳區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交208 萬
+9%
2026 年推估227 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）166 萬
每月月付6,234 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。