新北市新店區安康路三段130號2F/7F
2023-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 29.8 萬/坪 × 56.08 坪
權狀坪數56.08 坪
主建物29.83 坪
公設比30%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.08 坪
└ 主建物 29.83 坪
└ 公設等 26.25 坪
土地持分 16.14 坪
0 坪56.08 坪
土地坐落 安城段 689 地號
價格拆解
成交總價1,670 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.3
安康路三段中位 28.4
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 2%比安康路三段中位 高 5%比新店區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,670 萬
+6%
2026 年推估1,778 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-01-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 29.8 萬/坪總 1,553 萬 2020-12-02 3F/7F 4房2廳2衛 · 56.08 坪 28.7 萬/坪總 1,500 萬 2020-11-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 55.97 坪 30.1 萬/坪總 1,555 萬 2020-11-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 66.09 坪 28.9 萬/坪總 1,680 萬 2020-10-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 28.9 萬/坪總 1,498 萬 2020-08-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 69.07 坪 29.3 萬/坪總 1,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。