新北市蘆洲區長興路50巷63號3F/9F
2019-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 988 萬 44.3 萬/坪 × 22.31 坪
權狀坪數22.31 坪
主建物14.95 坪
公設比28.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 22.31 坪
└ 主建物 14.95 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪22.31 坪
土地坐落 正義段 694 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 39
長興路中位 40.1
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 14%比長興路中位 高 10%比蘆洲區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交988 萬
+42%
2026 年推估1,407 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-26 8F/9F 2房1廳1衛 · 22.31 坪 39 萬/坪總 870 萬 2020-03-14 6F/9F 2房1廳1衛 · 22.31 坪 44.4 萬/坪總 990 萬 2018-08-13 3F/9F 2房2廳1衛 · 22.31 坪 38.8 萬/坪總 865 萬 2015-09-05 9F/9F 2房2廳1衛 · 31.42 坪 37 萬/坪總 1,163 萬 2015-03-30 6F/9F 2房2廳1衛 · 22.31 坪 44.2 萬/坪總 985 萬 2015-03-27 5F/9F 2房2廳1衛 · 22.31 坪 43 萬/坪總 960 萬 2014-06-02 9F/9F 2房2廳1衛 · 31.42 坪 31.7 萬/坪總 996 萬 2013-08-20 6F/9F 2房1廳1衛 · 22.31 坪 44.8 萬/坪總 1,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。