新北市新莊區思源路370巷1號2F/19F
2019-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 43.9 萬/坪 × 39.04 坪
權狀坪數39.04 坪
主建物14.85 坪
公設比41.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.04 坪
└ 主建物 14.85 坪
└ 公設等 24.19 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪39.04 坪
土地坐落 中原段 241 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 42.5
思源路中位 46.4
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 3%比思源路中位 低 5%比新莊區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+36%
2026 年推估1,904 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：1. 土地及建物分次登記案件2.「地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由不動產經紀業或權利人自行提供屬實」。3.房屋價款含裝修款。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。