新北市土城區清水路215號16F/20F

2025-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,290 萬 35.1 萬/坪 × 36.8 坪

權狀坪數36.8 坪

主建物22.13 坪

公設比28.2%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 36.8 坪

└ 主建物 22.13 坪

└ 公設等 14.67 坪

土地持分 2.87 坪

0 坪36.8 坪

土地坐落 清水段 670 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪

本筆成交 35.1

本棟中位 33.7

清水路中位 38.1

土城區 2025 年中位 48.8

比本棟中位高 4%比清水路中位低 8%比土城區 2025 年中位低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,290 萬

-1%

2026 年推估1,282 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）258 萬

貸款（8 成）1,032 萬

每月月付38,663 元

30 年總利息360 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層16F/20F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2021-03-29 16F/20F 3房2廳2衛 · 36.8 坪 34 萬/坪總 1,250 萬 2019-04-06 10F/20F 3房2廳2衛 · 36.8 坪 29.4 萬/坪總 1,080 萬 2016-06-18 16F/20F 2房2廳2衛 · 36.8 坪 33.7 萬/坪總 1,240 萬 2013-10-04 10F/20F 3房2廳2衛 · 36.8 坪 31 萬/坪總 1,140 萬 2012-09-24 5F/20F 3房2廳2衛 · 36.8 坪 23.7 萬/坪總 873 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。