新北市板橋區景福路48號2F/5F
2023-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,176 萬 51.9 萬/坪 × 22.65 坪
權狀坪數22.65 坪
主建物22.13 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 22.65 坪
└ 主建物 22.13 坪
└ 公設等 0.52 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪22.65 坪
土地坐落 介壽段 676 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 56.8
景福路中位 50.7
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 低 9%比景福路中位 高 2%比板橋區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,176 萬
+9%
2026 年推估1,284 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）941 萬
每月月付35,246 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。