新北市新莊區龍安路31號18F/28F
2023-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 43.1 萬/坪 × 33.38 坪
權狀坪數33.38 坪
主建物13.95 坪
公設比33.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 33.38 坪
└ 主建物 13.95 坪
└ 公設等 19.43 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪33.38 坪
土地坐落 龍鳳段 663 地號
價格拆解
成交總價1,438 萬
扣車位後房價1,438 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 38.9
龍安路中位 36.6
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 11%比龍安路中位 高 18%比新莊區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,438 萬
+9%
2026 年推估1,570 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層18F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-26 3F/28F 2房1廳1衛 · 32.51 坪 51.4 萬/坪總 1,468 萬 2024-09-07 17F/28F 2房2廳1衛 · 24.98 坪 66.4 萬/坪總 1,658 萬 2024-06-08 3F/28F 2房2廳1衛 · 32.51 坪 68.9 萬/坪總 1,880 萬 2024-05-31 9F/28F 2房1廳1衛 · 24.98 坪 57.5 萬/坪總 1,437 萬 2024-03-11 24F/28F 2房1廳1衛 · 33.38 坪 45.8 萬/坪總 1,530 萬 2022-12-25 9F/28F 2房1廳1衛 · 24.98 坪 50.4 萬/坪總 1,258 萬 2022-08-30 3F/28F 2房1廳1衛 · 32.51 坪 45.2 萬/坪總 1,470 萬 2020-12-27 28F/28F 2房1廳1衛 · 33.38 坪 39.2 萬/坪總 1,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。