新北市汐止區新臺五路二段238巷93號6F/11F
2026-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 45.3 萬/坪 × 35.57 坪
權狀坪數35.57 坪
主建物21.34 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.57 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 14.23 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪35.57 坪
土地坐落 水源段 1206 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 39.6
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 高 14%比新臺五路二段中位 高 28%比汐止區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-09 5F/11F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 34.2 萬/坪總 1,600 萬 2024-03-01 9F/11F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 36.5 萬/坪總 1,468 萬 2022-11-01 2F/11F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 39.6 萬/坪總 1,560 萬 2022-10-09 11F/11F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 41.6 萬/坪總 1,708 萬 2022-09-15 7F/11F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 40.8 萬/坪總 1,662 萬 2022-07-25 4F/11F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 40.5 萬/坪總 1,650 萬 2022-05-08 3F/11F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 39.4 萬/坪總 1,570 萬 2022-02-12 6F/11F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 34 萬/坪總 1,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。