新北市汐止區湖前街31巷15號2F/17F
2019-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 33.8 萬/坪 × 41.89 坪
權狀坪數41.89 坪
主建物19.18 坪
公設比31.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.89 坪
└ 主建物 19.18 坪
└ 公設等 22.71 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪41.89 坪
土地坐落 金龍段 231 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−157 萬
扣車位後房價1,063 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 35.7
湖前街中位 28.6
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 5%比湖前街中位 高 18%比汐止區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,220 萬
+34%
2026 年推估1,636 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）850 萬
每月月付31,859 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（157 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。