新北市板橋區民族路225巷60號14F/14F
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,190 萬 58.5 萬/坪 × 37.45 坪
權狀坪數37.45 坪
主建物21.45 坪
公設比34.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.45 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 16 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪37.45 坪
土地坐落 中山段 993 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 54.7
民族路中位 53
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 7%比民族路中位 高 10%比板橋區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,190 萬
+21%
2026 年推估2,644 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,752 萬
每月月付65,637 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 34.79 坪 30 萬/坪總 800 萬 2020-11-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.19 坪 63.8 萬/坪總 2,550 萬 2020-08-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 53.5 萬/坪總 2,016 萬 2020-07-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 55.4 萬/坪總 2,195 萬 2020-07-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 54.5 萬/坪總 2,160 萬 2020-07-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.19 坪 54.5 萬/坪總 2,192 萬 2020-06-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 54.7 萬/坪總 2,210 萬 2020-06-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.19 坪 55.6 萬/坪總 2,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。