新北市新店區中山路112號3F/15F
2021-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,499 萬 50.9 萬/坪 × 35.61 坪
權狀坪數35.61 坪
主建物15.75 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.61 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪35.61 坪
土地坐落 斯馨段 30 地號
價格拆解
成交總價1,499 萬
其中車位−192 萬
扣車位後房價1,307 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 62.9
中山路中位 64.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 19%比中山路中位 低 21%比新店區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,499 萬
+10%
2026 年推估1,646 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,172 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（192 萬）
備註：1.買賣雙方同意依113.8.26協議書減價資訊登錄2.原買方吳OO與新買方張OO於113.8.26 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。