新北市三重區重新路五段609巷12號4F/10F
2018-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,615 萬 23.1 萬/坪 × 113.23 坪
權狀坪數113.23 坪
主建物62.54 坪
公設比28.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 113.23 坪
└ 主建物 62.54 坪
└ 公設等 50.69 坪
土地持分 12.91 坪
0 坪113.23 坪
土地坐落 中興段 793 地號
價格拆解
成交總價2,615 萬
扣車位後房價2,615 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 25.9
重新路五段中位 46
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 11%比重新路五段中位 低 50%比三重區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,615 萬
+43%
2026 年推估3,732 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）523 萬
貸款（8 成）2,092 萬
每月月付78,375 元
30 年總利息730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/10F
型態廠辦
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。