新北市板橋區華東街290號20F/24F
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 54.7 萬/坪 × 49.39 坪
權狀坪數49.39 坪
主建物24.07 坪
公設比29.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.39 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 25.32 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪49.39 坪
土地坐落 新雅段 1119 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,480 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,260 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 53
華東街中位 52.8
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 3%比華東街中位 高 4%比板橋區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,480 萬
+27%
2026 年推估3,159 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 679 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（220 萬）
備註：本案尚未成立管理委員會.
同址其他成交（8 筆）
2025-08-02 5F/24F 2房2廳2衛 · 44.86 坪 84 萬/坪總 3,436 萬 2021-09-10 11F/24F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 57.3 萬/坪總 2,590 萬 2021-03-08 15F/24F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 57.3 萬/坪總 2,568 萬 2021-03-06 3F/24F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 53 萬/坪總 2,400 萬 2020-09-19 4F/24F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 52.1 萬/坪總 2,370 萬 2019-12-28 5F/24F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 52.4 萬/坪總 2,203 萬 2019-11-30 18F/24F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 55 萬/坪總 2,500 萬 2019-11-13 22F/24F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 54.5 萬/坪總 2,462 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。