新北市新店區五路63巷8弄74號
2024-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 51.6 萬/坪 × 5.23 坪
權狀坪數5.23 坪
主建物5.23 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 5.23 坪
└ 主建物 5.23 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪5.23 坪
土地坐落 五峰段 344 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 27
五路中位 38.2
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 91%比五路中位 高 35%比新店區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交270 萬
+4%
2026 年推估281 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。