新北市板橋區華江三路118號8F/22F
2025-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 16.5 萬/坪 × 42.41 坪
權狀坪數42.41 坪
主建物18.3 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.41 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 24.11 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪42.41 坪
土地坐落 板翠段 16 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 45.4
華江三路中位 50.1
板橋區 2025 年中位 57.7
比本棟中位 低 64%比華江三路中位 低 67%比板橋區 2025 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交700 萬
+3%
2026 年推估720 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。