新北市瑞芳區明燈路三段136巷6號5F/5F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 10.2 萬/坪 × 28.95 坪
權狀坪數28.95 坪
主建物25.75 坪
公設比2.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 28.95 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪28.95 坪
土地坐落 明燈段 363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
明燈路三段中位 14.7
瑞芳區 2020 年中位 9.2
比本棟中位 高 0%比明燈路三段中位 低 31%比瑞芳區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交295 萬
+23%
2026 年推估364 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。