新北市新店區建國路16號9F/13F
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 62.5 萬/坪 × 14.25 坪
權狀坪數14.25 坪
主建物8.94 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 14.25 坪
└ 主建物 8.94 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪14.25 坪
土地坐落 明德段 988 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 60.4
建國路中位 47.8
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 3%比建國路中位 高 31%比新店區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交890 萬
+10%
2026 年推估979 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-18 7F/13F 1房1廳1衛 · 14.25 坪 73.7 萬/坪總 1,050 萬 2021-10-09 4F/13F 1房1廳1衛 · 14.25 坪 59.3 萬/坪總 845 萬 2021-10-05 8F/13F 1房1廳1衛 · 14.25 坪 59.7 萬/坪總 850 萬 2021-10-03 5F/13F 1房1廳1衛 · 14.25 坪 59.9 萬/坪總 853 萬 2021-09-26 6F/13F 1房1廳1衛 · 14.25 坪 60.4 萬/坪總 860 萬 2021-09-15 2F/13F 1房1廳1衛 · 13.96 坪 58 萬/坪總 810 萬 2021-08-23 7F/13F 1房1廳1衛 · 14.25 坪 61.1 萬/坪總 870 萬 2021-05-09 11F/13F 1房1廳1衛 · 14.25 坪 63.9 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。