新北市三重區過圳街106號6F/7F
2016-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 35.7 萬/坪 × 56.08 坪
權狀坪數56.08 坪
主建物34.58 坪
公設比31.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 56.08 坪
└ 主建物 34.58 坪
└ 公設等 21.5 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪56.08 坪
土地坐落 田安段 716 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
過圳街中位 41.8
三重區 2016 年中位 37.5
比本棟中位 高 0%比過圳街中位 低 15%比三重區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。