新北市板橋區雙十路二段39號16F/22F
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,038 萬 54.9 萬/坪 × 38.58 坪
權狀坪數38.58 坪
主建物22.51 坪
公設比18.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.58 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 16.07 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪38.58 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 44-88 地號
價格拆解
成交總價2,038 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,888 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 54.5
雙十路二段中位 59.3
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 1%比雙十路二段中位 低 7%比板橋區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,038 萬
+28%
2026 年推估2,602 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-19 8F/22F 4房2廳2衛 · 36.11 坪 61.5 萬/坪總 2,220 萬 2023-01-14 21F/22F 4房2廳2衛 · 40.4 坪 68.4 萬/坪總 2,668 萬 2020-07-12 14F/22F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 51.7 萬/坪總 2,000 萬 2020-07-04 3F/22F 4房2廳2衛 · 36.11 坪 48.7 萬/坪總 1,760 萬 2016-11-14 6F/22F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 48.3 萬/坪總 1,950 萬 2016-11-10 21F/22F 4房2廳2衛 · 40.4 坪 51.2 萬/坪總 2,000 萬 2013-09-18 21F/22F 4房2廳2衛 · 40.4 坪 54.5 萬/坪總 2,200 萬 2013-01-27 6F/22F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 46.7 萬/坪總 1,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。