新北市新店區大豐路16巷3弄7之1號6F/6F
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 59.6 萬/坪 × 28.87 坪
權狀坪數28.87 坪
主建物17.32 坪
公設比20.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.87 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 11.55 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪28.87 坪
土地坐落 民權段 551 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 59.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 56.2
大豐路中位 57.5
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 6%比大豐路中位 高 4%比新店區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,720 萬
+6%
2026 年推估1,826 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-08-24 3F/6F 2房2廳1衛 · 28.87 坪 70.3 萬/坪總 1,868 萬 2018-08-02 2F/6F 3房1廳1衛 · 24.29 坪 56.2 萬/坪總 1,365 萬 2017-04-16 5F/6F 3房2廳1衛 · 24.29 坪 55 萬/坪總 1,336 萬 2016-07-04 2F/6F 3房2廳1衛 · 24.29 坪 55.6 萬/坪總 1,350 萬 2013-10-11 5F/6F 3房2廳1衛 · 24.29 坪 65.5 萬/坪總 1,590 萬 2013-05-11 5F/6F 3房2廳1衛 · 24.29 坪 56 萬/坪總 1,360 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。