新北市板橋區松柏街50巷49號10F/14F
2026-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,028 萬 71.2 萬/坪 × 63.95 坪
權狀坪數63.95 坪
主建物37.3 坪
公設比20.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 63.95 坪
└ 主建物 37.3 坪
└ 公設等 26.65 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪63.95 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 259 地號
價格拆解
成交總價4,028 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,748 萬
單價 71.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 66
松柏街中位 49.8
板橋區 2026 年中位 58.7
比本棟中位 高 8%比松柏街中位 高 43%比板橋區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）2,998 萬
每月月付112,332 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：其中買賣價差額新台幣貳佰肆拾肆萬元視同賣方對買方的115年度現金贈與親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。