新北市樹林區學林路47號
2020-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 43.5 萬/坪 × 47.81 坪
權狀坪數47.81 坪
主建物20.8 坪
公設比18.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 47.81 坪
└ 主建物 20.8 坪
└ 公設等 27.01 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪47.81 坪
土地坐落 大學段二小段 47 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 48
學林路中位 32.6
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 9%比學林路中位 高 33%比樹林區 2020 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,080 萬
+32%
2026 年推估2,740 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 660 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。