新北市新莊區新北大道七段818號3F/13F
2022-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,628 萬 50 萬/坪 × 32.55 坪
權狀坪數32.55 坪
主建物17.39 坪
公設比36.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.55 坪
└ 主建物 17.39 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪32.55 坪
土地坐落 雙鳳段 344 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 58.8
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 低 15%比新北大道七段中位 高 53%比新莊區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,628 萬
+13%
2026 年推估1,837 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,302 萬
每月月付48,793 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-03 11F/13F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 66.4 萬/坪總 2,345 萬 2024-02-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 32.55 坪 63 萬/坪總 2,050 萬 2023-04-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 57.9 萬/坪總 2,068 萬 2023-04-14 12F/13F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 60.2 萬/坪總 2,143 萬 2023-02-23 13F/13F 3房2廳2衛 · 33.1 坪 62.3 萬/坪總 2,073 萬 2022-09-01 9F/13F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 62.5 萬/坪總 2,218 萬 2022-05-02 8F/13F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 58.8 萬/坪總 2,100 萬 2022-04-14 5F/13F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 52.3 萬/坪總 1,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。