新北市新店區黎明路94號2F/16F
2013-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 15.6 萬/坪 × 71.67 坪
權狀坪數71.67 坪
主建物46.75 坪
公設比26.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 71.67 坪
└ 主建物 46.75 坪
└ 公設等 24.92 坪
土地持分 23.3 坪
0 坪71.67 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-133 地號（共 11 筆土地）
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 19.5
黎明路中位 18.1
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 20%比黎明路中位 低 14%比新店區 2013 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。