新北市新莊區思源路420號2F/19F
2024-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,620 萬 55.6 萬/坪 × 70.51 坪
權狀坪數70.51 坪
主建物37.15 坪
公設比35.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 70.51 坪
└ 主建物 37.15 坪
└ 公設等 33.36 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪70.51 坪
土地坐落 中原段 220-3 地號
價格拆解
成交總價3,620 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,390 萬
單價 55.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 62.5
思源路中位 46.4
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 低 11%比思源路中位 高 20%比新莊區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,620 萬
+4%
2026 年推估3,752 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,712 萬
每月月付101,602 元
30 年總利息946 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-12 3F/19F 0房0廳0衛 · 58.94 坪 56.3 萬/坪總 2,900 萬 2024-01-02 6F/19F 3房2廳2衛 · 56.38 坪 61.3 萬/坪總 3,138 萬 2023-12-23 5F/19F 3房2廳2衛 · 58.33 坪 61.9 萬/坪總 3,168 萬 2023-10-25 1F/19F 0房0廳0衛 · 67.03 坪 112 萬/坪總 7,507 萬 2023-09-22 10F/19F 3房2廳2衛 · 58.51 坪 63.4 萬/坪總 3,220 萬 2023-08-05 7F/19F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 61 萬/坪總 2,858 萬 2023-07-14 8F/19F 3房2廳2衛 · 58.51 坪 63.2 萬/坪總 3,220 萬 2023-07-02 9F/19F 3房2廳2衛 · 58.51 坪 61.7 萬/坪總 3,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。