新北市新店區中興路二段123號13F/26F
2026-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 63.3 萬/坪 × 52.91 坪
權狀坪數52.91 坪
主建物26.37 坪
公設比26.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 52.91 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 26.54 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪52.91 坪
土地坐落 惠國段 477 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 45.6
中興路二段中位 49.1
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 39%比中興路二段中位 高 29%比新店區 2026 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-07-20 9F/26F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 47.5 萬/坪總 2,470 萬 2021-11-19 4F/26F 3房2廳2衛 · 52.09 坪 45.7 萬/坪總 2,380 萬 2020-09-13 20F/26F 3房2廳2衛 · 52.91 坪 41.6 萬/坪總 2,200 萬 2016-03-18 23F/26F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 45.6 萬/坪總 1,930 萬 2015-05-06 9F/26F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 40.6 萬/坪總 2,108 萬 2013-05-27 15F/26F 3房2廳2衛 · 52.91 坪 37 萬/坪總 1,960 萬 2012-12-23 2F/26F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 36 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。