新北市新店區安忠路57巷26弄28號4F/6F
2019-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 26.9 萬/坪 × 32.02 坪
權狀坪數32.02 坪
主建物24.64 坪
公設比13.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.02 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 7.38 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪32.02 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 27.5
安忠路中位 31
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 2%比安忠路中位 低 13%比新店區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+18%
2026 年推估1,014 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。