新北市三重區集英路99號9F/19F
2019-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,570 萬 41 萬/坪 × 91.63 坪
權狀坪數91.63 坪
主建物51.84 坪
公設比30.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 91.63 坪
└ 主建物 51.84 坪
└ 公設等 39.79 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪91.63 坪
土地坐落 富貴段 478 地號
價格拆解
成交總價3,570 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價3,360 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 42.5
集英路中位 43.1
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 4%比集英路中位 低 5%比三重區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,570 萬
+33%
2026 年推估4,738 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,688 萬
每月月付100,703 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-18 5F/19F 4房2廳2衛 · 100.71 坪 50.6 萬/坪總 5,096 萬 2023-02-10 12F/19F 4房2廳3衛 · 39.62 坪 35.3 萬/坪總 1,400 萬 2020-04-02 4F/19F 4房2廳3衛 · 91 坪 43.6 萬/坪總 3,970 萬 2020-03-14 6F/19F 4房2廳3衛 · 100.71 坪 39.5 萬/坪總 3,980 萬 2020-02-14 3F/19F 4房2廳3衛 · 97.51 坪 40 萬/坪總 3,485 萬 2020-01-08 18F/19F 4房2廳3衛 · 91.63 坪 42.2 萬/坪總 3,688 萬 2019-06-15 10F/19F 4房2廳3衛 · 91.63 坪 41 萬/坪總 3,590 萬 2019-04-24 12F/19F 4房2廳3衛 · 100.71 坪 37.5 萬/坪總 3,533 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。