新北市三芝區樂全街104號6F/16F
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 104 萬 8 萬/坪 × 12.88 坪
權狀坪數12.88 坪
主建物9.79 坪
公設比13.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.88 坪
└ 主建物 9.79 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪12.88 坪
土地坐落 舊小基隆段四棧橋小段 81-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 7.8
樂全街中位 8
三芝區 2020 年中位 9.9
比本棟中位 高 3%比樂全街中位 高 0%比三芝區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交104 萬
+35%
2026 年推估140 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）83 萬
每月月付3,117 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2023-03-22 1F/16F 1房1廳1衛 · 11.73 坪 11.1 萬/坪總 130 萬 2021-10-08 10F/16F 1房1廳1衛 · 12.88 坪 10.7 萬/坪總 138 萬 2021-08-26 6F/16F 0房0廳0衛 · 12.88 坪 10.7 萬/坪總 138 萬 2021-05-02 7F/16F 1房0廳1衛 · 12.88 坪 7.3 萬/坪總 95 萬 2021-03-23 7F/16F 1房1廳1衛 · 12.88 坪 7 萬/坪總 90 萬 2020-08-27 8F/16F 1房1廳1衛 · 12.88 坪 8.7 萬/坪總 112 萬 2020-04-17 4F/16F 1房1廳1衛 · 12.88 坪 8 萬/坪總 103 萬 2018-09-24 2F/16F 1房1廳1衛 · 12.88 坪 7.2 萬/坪總 93 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。