新北市中和區建康路220號18F/29F
2021-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 44 萬/坪 × 87.15 坪
權狀坪數87.15 坪
主建物38.96 坪
公設比29.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 87.15 坪
└ 主建物 38.96 坪
└ 公設等 48.19 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪87.15 坪
土地坐落 健康段 314 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,830 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
建康路中位 46.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比建康路中位 低 6%比中和區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,250 萬
+22%
2026 年推估3,970 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 720 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-16 13F/29F 4房2廳2衛 · 75.74 坪 60.9 萬/坪總 4,170 萬 2023-12-17 9F/29F 4房2廳2衛 · 75.74 坪 54.4 萬/坪總 3,750 萬 2021-09-03 12F/29F 4房2廳2衛 · 75.74 坪 42.9 萬/坪總 3,250 萬 2021-08-05 4F/29F 4房2廳2衛 · 75.74 坪 44.3 萬/坪總 3,060 萬 2021-08-04 7F/29F 4房2廳2衛 · 64.33 坪 43.5 萬/坪總 2,800 萬 2021-08-03 5F/29F 4房2廳2衛 · 64.33 坪 43.8 萬/坪總 2,820 萬 2021-07-20 6F/29F 4房2廳2衛 · 64.33 坪 43.6 萬/坪總 2,806 萬 2021-05-01 15F/29F 4房2廳2衛 · 75.74 坪 44 萬/坪總 3,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。