新北市樹林區光興街350號1F/2F
2021-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 28.5 萬/坪 × 7.37 坪
權狀坪數7.37 坪
主建物5.64 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 7.37 坪
└ 主建物 5.64 坪
└ 公設等 1.73 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪7.37 坪
土地坐落 獇子寮段 497-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 11.7
光興街中位 21.2
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 144%比光興街中位 高 34%比樹林區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交210 萬
+24%
2026 年推估259 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。