新北市新莊區西盛街323巷8號8F/15F
2015-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 26.4 萬/坪 × 36.36 坪
權狀坪數36.36 坪
主建物23.17 坪
公設比25.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.36 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 13.19 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪36.36 坪
土地坐落 光榮段 868 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 34.4
西盛街中位 29.3
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 23%比西盛街中位 低 10%比新莊區 2015 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。