新北市新店區黎明路59巷20號
2016-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 16.2 萬/坪 × 56.25 坪
權狀坪數56.25 坪
主建物39.62 坪
公設比16.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 56.25 坪
└ 主建物 39.62 坪
└ 公設等 16.63 坪
土地持分 24.13 坪
0 坪56.25 坪
土地坐落 黎明段 473 地號（共 13 筆土地）
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 21
黎明路中位 18.1
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 低 23%比黎明路中位 低 10%比新店區 2016 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。