新北市汐止區福德二路59號2F/15F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 37.4 萬/坪 × 44.45 坪
權狀坪數44.45 坪
主建物18.93 坪
公設比33%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.45 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 25.52 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪44.45 坪
土地坐落 福德段 172 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 36.6
福德二路中位 35.8
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 2%比福德二路中位 高 4%比汐止區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,660 萬
+29%
2026 年推估2,144 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-05-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.12 坪 38.6 萬/坪總 1,568 萬 2018-01-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 39.4 萬/坪總 1,600 萬 2017-12-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.12 坪 41.2 萬/坪總 1,650 萬 2017-12-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.12 坪 36.6 萬/坪總 1,485 萬 2017-12-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.12 坪 37.2 萬/坪總 1,510 萬 2017-12-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.12 坪 36.2 萬/坪總 1,475 萬 2017-11-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.12 坪 38.2 萬/坪總 1,550 萬 2017-10-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.12 坪 36.9 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。