新北市中和區圓通路178號4F/12F
2015-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 34 萬/坪 × 33.85 坪
權狀坪數33.85 坪
主建物21.6 坪
公設比27.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.85 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪33.85 坪
土地坐落 安邦段 873 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 40.2
圓通路中位 34.9
中和區 2015 年中位 39.5
比本棟中位 低 15%比圓通路中位 低 3%比中和區 2015 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2023-02-22 7F/12F 1房1廳1衛 · 13.68 坪 50.2 萬/坪總 686 萬 2022-12-21 5F/12F 1房0廳1衛 · 13.68 坪 47.5 萬/坪總 650 萬 2021-12-25 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.28 坪 44.9 萬/坪總 1,630 萬 2021-10-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 36.28 坪 40.2 萬/坪總 1,460 萬 2020-08-01 1房2廳1衛 · 69.55 坪 39.7 萬/坪總 2,760 萬 2019-10-31 1房2廳1衛 · 69.55 坪 46 萬/坪總 3,200 萬 2018-02-05 5F/12F 1房1廳1衛 · 13.68 坪 42.6 萬/坪總 582 萬 2016-09-13 10F/12F 3房2廳1衛 · 33.85 坪 30.7 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。