新北市汐止區仁愛路151巷10號18F/18F
2018-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,402 萬 32.4 萬/坪 × 47.35 坪
權狀坪數47.35 坪
主建物18.21 坪
公設比33.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 47.35 坪
└ 主建物 18.21 坪
└ 公設等 29.14 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪47.35 坪
土地坐落 新峰段 696 地號
價格拆解
成交總價1,402 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,242 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 33.1
仁愛路中位 38.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 2%比仁愛路中位 低 16%比汐止區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,402 萬
+33%
2026 年推估1,868 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）994 萬
每月月付37,224 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-05-13 18F/18F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 38.2 萬/坪總 1,810 萬 2019-11-25 4F/18F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 33 萬/坪總 1,223 萬 2018-08-03 9F/18F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 33 萬/坪總 1,400 萬 2016-06-01 18F/18F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 33.4 萬/坪總 1,580 萬 2015-05-15 14F/18F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 33.1 萬/坪總 1,568 萬 2012-10-25 5F/18F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 32.2 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。