新北市八里區龍米路二段226巷12號7F/7F
2019-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 18.9 萬/坪 × 29.59 坪
權狀坪數29.59 坪
主建物20.53 坪
公設比22.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 29.59 坪
└ 主建物 20.53 坪
└ 公設等 9.06 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪29.59 坪
土地坐落 米倉段 120 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 21.5
龍米路二段中位 22
八里區 2019 年中位 19.6
比本棟中位 低 12%比龍米路二段中位 低 14%比八里區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+48%
2026 年推估829 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-31 4F/7F 3房2廳2衛 · 29.59 坪 25.2 萬/坪總 745 萬 2022-03-01 1F/7F 1房1廳1衛 · 26.67 坪 26.3 萬/坪總 700 萬 2020-12-14 1F/7F 2房2廳2衛 · 26.67 坪 23.6 萬/坪總 630 萬 2015-05-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 29.59 坪 21.5 萬/坪總 635 萬 2013-06-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 29.59 坪 22.5 萬/坪總 666 萬 2013-01-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 29.59 坪 21 萬/坪總 620 萬 2012-11-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.9 坪 19.4 萬/坪總 643 萬 2012-10-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.21 坪 19.3 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。