新北市板橋區中正路253巷11號3F/4F
2023-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 45.2 萬/坪 × 24.77 坪
權狀坪數24.77 坪
主建物20.42 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 24.77 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪24.77 坪
土地坐落 國光段 958 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 45.2
中正路中位 43.2
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 5%比板橋區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,120 萬
+9%
2026 年推估1,223 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。