新北市蘆洲區三民路513號8F/11F
2018-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 36.6 萬/坪 × 69.65 坪
權狀坪數69.65 坪
主建物30.18 坪
公設比30%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.65 坪
└ 主建物 30.18 坪
└ 公設等 39.47 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪69.65 坪
土地坐落 正義段 23 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 39.7
三民路中位 41.7
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 8%比三民路中位 低 12%比蘆洲區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,550 萬
+41%
2026 年推估3,598 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,048 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。