新北市新莊區新泰路490巷15號3F/10F
2018-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 940 萬 37.7 萬/坪 × 24.94 坪
權狀坪數24.94 坪
主建物18.61 坪
公設比15.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 24.94 坪
└ 主建物 18.61 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪24.94 坪
土地坐落 中泰段 196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
新泰路中位 40.9
新莊區 2018 年中位 36.6
比新泰路中位 低 8%比新莊區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交940 萬
+39%
2026 年推估1,310 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。