新北市三峽區中華路36之10號
2023-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 27.2 萬/坪 × 93.65 坪
權狀坪數93.65 坪
主建物77.35 坪
公設比14.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 93.65 坪
└ 主建物 77.35 坪
└ 公設等 16.3 坪
土地持分 12.11 坪
0 坪93.65 坪
土地坐落 安溪段 302 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 20.3
中華路中位 24.1
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 34%比中華路中位 高 13%比三峽區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,550 萬
+13%
2026 年推估2,885 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：0房0廳1衛陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。