新北市新店區復興路40之1號4F/14F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 45 萬/坪 × 8.34 坪
權狀坪數8.34 坪
主建物4.74 坪
公設比28.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.34 坪
└ 主建物 4.74 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 0.73 坪
0 坪8.34 坪
土地坐落 莊敬段 30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 44.8
復興路中位 44.7
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比復興路中位 高 1%比新店區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交375 萬
+10%
2026 年推估412 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-26 14F/14F 1房2廳1衛 · 19.31 坪 62.8 萬/坪總 1,212 萬 2023-07-10 6F/14F 2房2廳1衛 · 19.31 坪 44.8 萬/坪總 865 萬 2022-09-14 9F/14F 0房0廳0衛 · 8.34 坪 55.2 萬/坪總 460 萬 2022-09-01 9F/14F 2房1廳1衛 · 18.96 坪 65.7 萬/坪總 1,245 萬 2022-03-20 5F/14F 1房0廳1衛 · 8.34 坪 57 萬/坪總 475 萬 2022-01-23 10F/14F 2房1廳1衛 · 18.96 坪 51.1 萬/坪總 968 萬 2020-08-27 2F/14F 2房1廳1衛 · 18.96 坪 43.3 萬/坪總 820 萬 2020-01-11 11F/14F 2房1廳1衛 · 27.65 坪 43 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。