新北市三峽區中園街13之1號5F/13F
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 30.6 萬/坪 × 37.54 坪
權狀坪數37.54 坪
主建物16.04 坪
公設比30.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.54 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 21.5 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪37.54 坪
土地坐落 民族段 918 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 19.6
中園街中位 22
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 56%比中園街中位 高 39%比三峽區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
+1%
2026 年推估1,165 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 13F/13F 2房2廳1衛 · 25.75 坪 42.3 萬/坪總 1,090 萬 2024-06-03 4F/13F 2房2廳1衛 · 37.54 坪 29.8 萬/坪總 1,120 萬 2023-07-28 6F/13F 2房2廳1衛 · 37.54 坪 28 萬/坪總 1,050 萬 2019-09-16 10F/13F 2房1廳1衛 · 36.91 坪 21.1 萬/坪總 780 萬 2018-10-25 6F/13F 2房2廳1衛 · 37.54 坪 20.1 萬/坪總 755 萬 2018-08-02 6F/13F 2房2廳1衛 · 37.54 坪 17.1 萬/坪總 642 萬 2017-11-12 13F/13F 2房2廳1衛 · 25.75 坪 24.7 萬/坪總 635 萬 2017-07-22 6F/13F 2房1廳1衛 · 37.54 坪 19.8 萬/坪總 742 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。