新北市板橋區莊敬路48之2號2F/23F
2026-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 54.9 萬/坪 × 38.07 坪
權狀坪數38.07 坪
主建物19.94 坪
公設比19.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.07 坪
└ 主建物 19.94 坪
└ 公設等 18.13 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪38.07 坪
價格拆解
成交總價2,088 萬
扣車位後房價2,088 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 49.9
莊敬路中位 58
板橋區 2026 年中位 58.7
比本棟中位 高 10%比莊敬路中位 低 5%比板橋區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-11-13 17F/23F 3房2廳2衛 · 32.38 坪 23 萬/坪總 744 萬 2024-04-10 6F/23F 3房2廳2衛 · 42.12 坪 35.6 萬/坪總 1,500 萬 2022-01-05 3F/23F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 49.9 萬/坪總 1,900 萬 2021-02-24 3F/23F 2房2廳1衛 · 38.06 坪 46.7 萬/坪總 1,778 萬 2021-01-25 0房0廳0衛 · 22.94 坪 91.6 萬/坪總 2,100 萬 2017-05-07 22F/23F 3房2廳2衛 · 32.38 坪 54.5 萬/坪總 1,765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。